Нажмите эту ссылку для возврата на сайт

ЧЕМ БЛИЖЕ НОВЫЙ ГОД, ТЕМ СИЛЬНЕЕ И ЖЕЛАНИЕ ВСТРЕТИТЬ ЕГО С КОМФОРТОМ.

Версия для печати 19.09.2017


06/12/2006 11:31 Чем ближе Новый год, тем сильнее и желание встретить его с комфортом. Причем желательно не в городе, а поближе к природе, в экологически чистой обстановке - а Приозерский район относится к классу ПРЕМИУМ. И среди самых дорогих коттеджи в районе Игоры.

Некогда столь популярный у петербуржцев зимний отдых в коттеджах в Финляндии, где жители Северной столицы и начали приобщаться к коттеджному туризму, породил устойчиво высокий спрос среди питерцев на отдых в коттеджах в «родных пенатах». Когда коттеджи начали появляться в Ленобласти, они были встречены на ура. Спрос не утихает и сегодня, несмотря на то что даже некоторое падение цен на петербургское жилье явно не успеет до Нового года никак отразиться на инертном загородном рынке. И цены здесь остаются не слишком демократичными.

В любом случае позаботиться о «зимнем счастье» нужно заранее. О том, как обстоит дело с арендой коттеджей в Подмосковье, тем более на период новогодних праздников, известно достаточно хорошо. Впрочем, и под Петербургом ажиотаж с арендой коттеджей традиционно достигает своего апогея в преддверии Нового года. Опытные отдыхающие хорошо знают, что самые интересные по соотношению цены и качества коттеджи нужно бронировать практически сразу же после возвращения из летнего отпуска. Съездил в Анталию – звони турагенту и договаривайся насчет новогоднего коттеджа.

В окрестностях Питера самой востребованной считается «горнолыжка», т. е. коттеджи, стоящие возле горнолыжного курорта. В последние годы строительство горнолыжных склонов и центров отдыха вокруг них переживает настоящий бум. Сегодня на территории Ленобласти насчитывается 15 горнолыжных курортов, правда, лишь часть из них является крупными. Это новый и активно развиваемый курорт Игора около поселка Сосново, курорты «Снежный», «Красное озеро», «Пухтолова гора», «Охта-Парк», «Туутари-парк», «Золотая долина».

Уровень цен зависит как от площади коттеджа, так и от количества мест в нем. К примеру, в «Золотой долине» (Приозерский район, деревня Васильево, 5 км от Коробицино) стоимость встречи Нового года оценена в 22,4 тыс. руб. за двухместный номер в коттедже на 4–6 человек (т. е. за весь коттедж порядка 45 тыс. руб.) при заезде с 31 декабря по 3 января. Стоимость новогоднего банкета оценена в 6 тыс. руб. Конечно, такие недорогие предложения «ушли» среди первых.

Для сравнения, одним из самых престижных, но и самых дорогих, является горнолыжный курорт «Игора», открытый лишь год назад. Курорт расположен в 54 км от Петербурга, в Приозерском районе. Стоимость аренды коттеджа на 4 персоны с 30 декабря по 2 января составляет здесь 67,5 тыс. руб., а коттеджа на 6 персон – 94,5 тыс. руб. Дети до 6 лет проживают бесплатно, детям до 12 лет предоставляется скидка 50% на новогодний ужин (оцененный в 7–9 тыс. руб.).

Обычно турфирмы (а именно они являются главными «брокерами» новогодних коттеджей) относят Курортный и Приозерский район к классу премиум, Выборгский – к среднему, Лужский – к эконом-классу. Впрочем, разделение это достаточно условно, так как стоимость аренды зависит не столько от географического положения, сколько от площади и уровня комфорта в коттедже. Наиболее востребованы коттеджи с баней или сауной, кухней с посудой. До недавнего времени принцип удаленности от города служил некоторым мерилом цены – самыми востребованными и дорогими были объекты в 50-километровой зоне от Петербурга. Но сегодня коттеджи вблизи горнолыжных трасс стоят зачастую больше, чем коттеджи в Репино или Комарово, даже если ради них нужно проехать все 70–100 км.

После «горнолыжных» коттеджей в приоритете новогоднего спроса петербуржцев стоят коттеджи на Карельском перешейке. Речь идет о направлении на Финляндию (Выборгском направлении). Частично это Курортный район, вплотную прилегающий к Петербургу, где в городах Сестрорецк, Зеленогорск, поселках Репино, Комарово, Солнечное до революции жила на своих дачах вся элита столичного общества. Однако в Курортном районе в основном расположены пансионаты и санатории. За коттеджами нужно ехать дальше.

Например, по Приозерскому шоссе. В Юкки (Всеволжский район, 20 км от города) стоит 7 коттеджей вместимостью от 6 до 20 человек. Стоимость с 31 декабря по 3 января – 770 евро за 6-местный коттедж в сутки, т. е. 81 тыс. руб. за 3 дня. По нынешним временам – относительно недорого. Для сравнения: коттедж в Green Village (также Приозерское направление) стоит уже от 90 тыс. руб. (с 30 декабря по 2 января). Коттеджи «Сосны» (на 4 и 8 человек), расположенные в 130 км от Петербурга, недалеко от поселка Мельниково (тоже Приозерский район) на острове озерно-речной системы Вуокса, предлагаются от 66 тыс. руб. (с 31 декабря по 2 января).

Если же говорить о южных (точнее, юго-западных) предместьях города, то аренда коттеджа (от 6 спальных мест), например, в Ломоносове в новогодний заезд 31 декабря – 03 января обойдется от 64,3 тыс. руб. за коттедж и выше.

Общая ситуация на рынке такова, что в сентябре-октябре туристы коттеджи выбирают и бронируют (в большинстве случаев через турфирмы), а затем до 1 декабря должны произвести 100-процентную предоплату. Поэтому после «даты икс» участникам рынка становится ясна картина: что «зависло» и что еще можно продать (оставшиеся коттеджи обычно попадают в свободную продажу – брони турфирм или частных лиц с них снимаются). Как правило, это коттеджи «за сотку», т. е. стоящие свыше 100 тыс. руб. за 3 новогодних дня.

По материалам источника.

Архив новостей сайта