Нажмите эту ссылку для возврата на сайт

В НАЧАЛЕ КРИЗИСНОГО 2009 В ЛЕНОБЛАСТИ ВОЗРОС СПРОС НА НЕДОРОГИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СО СТАТУСОМ ИЖС

Версия для печати 22.11.2017


30/01/2009 13:56 Заметным трендом рынка загородной недвижимости начала 2009 года Санкт-Петербурга и Ленинградской области является возросший спрос на участки для строительства домов и дач. При этом явно снижается количество инвестиционных покупок.

Спросом со стороны реальных потребителей связана устойчивость цен на землю: участки подешевели лишь на 2-3%. Наиболее популярны по-прежнему земли во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах, развивается загородное строительство в Гатчинском, Тосненском, Приозерском районах.

Так же изменилась структура рынка в разрезе статуса земель - если на начало 2008 года половина сделок была связана с землями сельхозназначения, то в 2009 году все чаще приобретаются земли со статусом ИЖС.

Число обращений в агентства недвижимости за вторую половину января возросло на 30%, число покупок в сравнении с январем 2008 увеличилось на 6%. Половина участков продана по цене от 500 тыс. руб. до 1 млн 250 тыс. руб., т.е. приобретения совершаются в основном в сегменте эконом-класса. В последнюю неделю на вторичном рынке не было совершено ни одной сделки с землей стоимостью более 1 млн руб., продавались только участки по 700-800 тыс. руб. Скидки в момент продажи достигают 10-20%.

Сегодня покупатели земли вынуждены рассчитывать на собственные сбережения, т.к. условия кредитования стали крайне жесткими. Если у застройщиков не хватит средств на возведение домов, приобретенные участки, возможно, пока будут пустовать. Предполагается, что массовая покупка земель реальными собственниками может привести к подъему строительства весной-летом, если строительные компании смогут предложить скидки, рассрочки и новые экономичные технологии.

По материалам источника.

Архив новостей сайта