Власти Приозерского района области решили бороться с бесконтрольной скупкой сельхозземель путем усложнения процедуры их вывода из сельхозоборота.

Власти Приозерского района области решили бороться с бесконтрольной скупкой сельхозземель путем усложнения процедуры их вывода из сельхозоборота. В результате структурам, собравшимся реализовать на сельхозугодьях новые проекты, придется проходить гораздо больше согласований, чем раньше. Часть сельхозземель в Приозерском районе расположена на берегах водоемов и недалеко от автомобильных трасс. Для справки: 11% от общей площади Приозерского района занимают земли сельскохозяйственного назначения.

В результате структурам, собравшимся реализовать на сельхозугодьях новые проекты, придется проходить гораздо больше согласований, чем раньше. Часть сельхозземель в Приозерском районе расположена на берегах водоемов и недалеко от автомобильных трасс. По данным администрации, в районе работает 11 хозяйств, практически во всех часть паев была куплена со стороны. В ЗАО Ромашки и ЗАО Агро-Энерго паи скуплены почти целиком.

Совет депутатов, по инициативе главы администрации Приозерского района Сергея Яхнюка, утвердил список критериев, позволяющих менять целевое назначение земель сельхозназначения, например, под дачное строительство или создание садовдоств.

- Ограничения вводятся в рамках федерального и областного законодательства - пояснила заведующая сектором землепользования комитета по аграрной политике и экологическому контролю Приозерского муниципального района Марина Корниенко.

В частности, изменение целевого использования участка придется согласовать не только с администрацией, но и с советом депутатов. Кроме того, нельзя менять назначение участка, на котором ведется сельскохозяйственное производство. Это же касается участка, у которого балл бонитета почвы (продуктивность) выше среднего по району. Смена целевого назначения участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, разрешается, только если организация представит проектную документацию, обосновывающую целесообразность изменения.

Ненужное отдадим. - В целом мы не против перевода в другую категорию или изменения разрешенного использования земель, не задействованных в сельхозпроизводстве. Однако скупаются в основном паи в действующих хозяйствах, что впоследствии может привести к их разорению - говорит заместитель главы Приозерского муниципального района Игорь Прохоров. В паевой собственности в районе находится 26 тыс. га, из них около 30-40% скуплено в основном физическими лицами за время действия Закона Об обороте земель сельхозназначения. Теперь же местные власти хотят воспрепятствовать выведению паев из оборота новыми собственниками.

- Владельцам земельных долей, особенно пенсионерам, выгодно продавать паи даже по невысоким ценам, поскольку, скорее всего, сами они не будут самостоятельно выделять свои участки, чтобы развивать на них сельхозпроизводство. Так, выдел пая (в среднем около 3 га) в натуре может обойтись в 30-60 тыс. рублей - продолжает Игорь Прохоров.

Безоблачная жизнь сельскохозяйственных предприятий Ленобласти закончилась несколько лет назад. Теперь аграриям приходится придумывать различные ухищрения, чтобы сохранить свои земли от скупки.

Кстати. Вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на днях заявил о необходимости возродить племенные заводы в России параллельно с закупкой племенного скота за границей.

- Племенной скот мы будем продолжать закупать, но нужно, чтобы и своя генетика работала, возрождать селекцию, развивать племенные заводы, если мы претендуем на статус аграрной державы, а именно такая задача и стоит - сказал он.

В Ленобласти уже есть примеры создания селекционных центров. Так, ЗАО Ручьи вложило около 1 млн евро в создание центра по разведению новых пород свиней и крупного рогатого скота.

Мнение специалиста: Владимир Карпишин, генеральный директор ЗАО Мельниково: - Хорошо, что район предпринимает попытки остановить скупку паев, однако эти меры лишь временно приостановят процесс. Дело в том, что землю скупают структуры, обладающие большими финансовыми ресурсами, и рано или поздно они смогут пролоббировать свои интересы во всех органах власти. К сожалению, может оказаться, что когда-то Приозерский район перестанет быть сельскохозяйственным, хотя у нас очень хорошие показатели по надоям молока. При этом у компаний, которые занимаются сельхозпроизводством, нет больших денег для оформления паев на себя.

Основано на обзорах от kadis.ru